Контракт между домовладельцем и жильцами. | 8) Отношеніе между домовладѣльцами и жильцами

Контракт или домашнее условие при найме квартиры предписывает все те правила, которые необходимы для поддержания порядка в доме; но, давая жильцу некоторые права, хозяин предписывает ему, вместе с тем, множество обязанностей.

         Между людьми образованными, благовоспитанными неприятности и споры, вследствие того или другого пункта условия, невозможны, потоми что каждая сторона, входя в положение другого, в самом же начале старается предупредить недоразумения.

         Но как часто случается, что домохозяин человек без всякого образования, только и помышляющий о наживе. Понятно что такому хозяину все равно до удобств и спокойствия своих жильцов: он старается взять с них как можно больше и сделать им как можно меньше.

         Число подобных хозяев, к сожалению, не мало, и поэтому каждая личность, нанимающая квартиру, прежде подписания контракта должна серьезно обсудить ставимые ей условия и вычеркнуть все -- ей неудобные или невозможные. Каждое лицо нанимающее квартиру не должно при этом забывать, что оно, в виду своего собственного спокойствия и блага своего семейства, обязано выговорить себе некоторые права и, раз подписавши условия, строго следить за исполнением их, потому что попущение тут вовсе не у места, -- домохозяин Примет деликатность его за слабость и позволит себе пренебрегать вовсе удобствами жильца.

          Понятно, последний должен при этом стараться действовать во всем согласно с правилами хорошего тона и обращаться крайне вежливо. Чем дальше и недоступнее держишь себя относительно домохозяина или его управляющего, тем более имеется данных для сохранения мира и спокойствия у своего собственного очага.

         Конечно, надо избегать всего, что повело бы, хотя бы со стороны прислуги, к нарушению подписанных условий, но в хорошо устроенном хозяйстве подобное не может случиться, и в случае действительно справедливого требования домохозяина следует ему уступить.

         Но, несмотря на ограждение себя всевозможными условиями, и домохозяевам приходится также иногда терпеть от неблаговоспитанных и неспокойных жильцов. Хотя, конечно, невозможно требовать от первых, чтоб они впускали жить в свой дом людей с разбором, но каждый хозяин должен при отдаче в наем квартиры, по возможности, принимать в соображение привычки и образ жизни остальных жильцов и, напр., в угоду веселому, проводящему всю ночь в танцах, обществу, допускать нарушение покоя других жильцов.

        Хозяин должен избегать всяких споров и ссор с жильцами, но если он видит, что они нарушают условия и даже присутствие их мешает остальным жильцам, то лучше всего в этом случае отказать им от квартиры: чем раньше избавишься от таких личностей, тем лучше! Спокойствие в доме есть лучшая рекомендация как хозяину, так и жильцам.

         Знакомство между хозяевами и жильцами, хотя бы они были равного положения и образования, встречается очень редко, -- большею же частью обе стороны ограничиваются деловыми посещениями или обменом карточек на большие праздники, если обе стороны -- мужчины. Если же состоят в знакомстве с прежних времен или со времени переезда в дом, то, в этом случае, следует придерживаться всех тех правил хорошего тона, о которых мы говорили в предыдущем отделе нашей книги.